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  • 选址研究
    想要开一家盈利餐馆,应该遵循4个选址黄金定律!

    要想开好一家店,前期的准备绝对不可以忽视。作为专业的商铺服务机构,转门面网建议切勿盲目跟风开店。 开一家餐厅!那么,“选址”将成为亟待解决的一大问题。毕竟,好的地点可以让餐厅赢在起跑线上,一个“好位置”将是一家餐厅的生命之源。 餐饮选址一定要掌握一些黄金定律,餐厅选址需要考虑的主要因素有:租金、经营品类、物业条件、相关政策、客群属性、客流量、相邻店铺、店铺可见度、交通情况等。 1.租金决定选址 启动资金很大程度上决定了店的位置,通常会有三个选项: A. 学校旁,学校意味着这些店拥有稳定的消费群体—学生,所以门店的租金相对来说会比较贵

    2019-03-25
  • 选址研究
    餐厅选址全流程,七步定生死!

    餐饮创业,首先面临的就是选址,选址选的好,差不多就成功了一半。餐饮门店不论规模大小,像刚踏入餐饮的新人对商业地产不了解、品牌知名度低、选址缺少专业判断标准、资金问题等,都使得品牌在拓展上总会面临种种困难。本文将为餐饮创业者详解开店选址各流程重点及注意事项,为你的餐厅有效解决选址难题。 品牌选址全流程 1 城市市场分析 对企业的目标市场进行分析; 2 商圈规划与评估 将目标市场所在城市规划为不同的商圈类型以作为商圈准入的标准; 3 确定位置及考察店址 根据标准来实际考察商圈内的潜在店址; 4 租金初步谈判及评估

    2019-03-18
  • 选址研究
    汽车美容店选址因素以及原则,需要注意什么?

    汽车是车主的门面,每一位车主都很在意汽车的整洁,于是汽车美容受到车主的欢迎。开一家汽车美容店对于创业者来说是一个不错的选择,那么汽车美容店如何经营?汽车美容店选址技巧分享。 汽车美容店选址因素 1、汽车经过店铺的流量,有效车流量中车型及档次的分布比列情况。店铺还要考虑门前的车流量车速不能高于35公里/小时,并允许随时停车。 2、主要商圈范围内社区的情况。社区车主的年龄构成情况;社区车主的生活方式;社区车主的消费水平。 3、店多隆市效应。对于行业来讲,店铺数量越多,形成一定的专业市场效应,边际商圈的顾客就越多。汽车美容连锁加盟店,但店多隆市带

    2019-03-11
  • 选址研究
    99%小白都会犯错:餐饮开店到底是先选项目还是先选址?

    开店最犯愁的是什么? 可能很多人会异口同声:没有一个好项目 。 事实上,确实有好多人在开什么店的问题上犹豫不决,纠结不已。 这也就带来一个问题: 开店过程中,把找项目当做了重中之重,仿佛只有找到了好项目,其它事宜方可作为“下一步”的打算。 自然就行成了自以为是开店步骤: 先看好一个品牌→然后了解加盟情况→签约→选址→营业。 乍一看,似乎没什么问题,很符合开店的逻辑。 殊不知,看似很自然,很合理的开店逻辑,却是一个常识性的错误,而且99%开店小白都会犯的错。 这到底怎么回事呢? 20万加盟费打了水漂

    2019-02-18
  • 选址研究
    开一家小吃店选址的原则技巧有哪些,选址有哪些禁忌!

    开小吃店如何选址?这个问题纠结了很多想开店的创业者,我们在开小吃店的前期筹备选址中到底应该注意哪些方面的问题呢? 选址基本原则 1、在聚客点附近开店,距离越近越好。什么是聚客点?就是能够把人集中在一起的商业地点。比如商贸中心、大超市。根据聚客点的客源性质开相应的店。学生多,就开文具类、动漫类的店。住户多,开一些经营生活用品的店。打工仔多,开一些廉价小吃店、简餐店,比如早餐、面条、盖浇饭、麻辣烫。 2、人流靠右行进原则。我们国家都是靠右行走或行驶的。所以,人流在同一侧,按照靠右行进分为上下游。处在上游的店铺往往能优先接触到消费者。 3、符合省能原

    2019-01-21
  • 选址研究
    关于奶茶店选址的5个攻略,你可能还不知道!

    对于开奶茶店这件事来说,店铺选址是至关重要的因素,如果你想要自己去为自己的奶茶店选址的话,那以下5个事项,是在奶茶店选址过程中一定要注意到的哦!下面由转门面网小编给各位老板总结的5个重要攻略提示。 1.奶茶店选址,一定要避开主干道 很多城市主干道看起来客流量都是非常大的,有些奶茶店老板就是被这种大客流量所吸引而选择在这种位置来开一家奶茶店,但其实一般城市主干道并不是适合开奶茶店。 2.奶茶店选址,不要强求地段 不少人都觉得,要做就要做到更好,所以在开奶茶店这件事情上也想要选择一个更好的地段来开店。但是一般黄金地段的租金都是非常贵的,而且有些

    2019-01-14
  • 选址研究
    餐厅选址的35条实用干货,值得收藏!

    选址,被认为是餐企必备的生存技能之一,合理的选址对于餐厅日后能否成功经营起着至关重要的作用!开餐厅投资较大,盈利周期较长,风险较高,为了避免掉坑,下面给大家在介绍餐厅选址的35个点,点多但很干!1、选址中县城或区域人口少于30万人,城区常住人口少于10万人的地方最好别进。1.5公里范围内人口达到10万人以上,两公里范围内常住人口达到12万到15万人为好。2、徒步5到7分钟能到达的顾客不低于3000人。即我们需要人口密度高的地点,在计算人口密度中我们要从户籍人口中减去到外地上班、打拼、上学的人口数。这边给推荐大家一个数据查询工具:国家统计局官方网

    2018-12-28
  • 选址研究
    餐饮选址六大套路,笑傲餐饮界必读

    同一家餐厅,为什么开在不同的商圈会有完全不同的结果?今天为大家提供的干货,就是餐厅选址的“套路”。如果你在经营餐饮业态,你一定问过这些问题:快时尚餐饮为何都爱扎堆商超?星巴克为什么要开在商业中心或者写字楼王品为什么一定要选在商务中心?……下面就给大家揭秘这些知名餐厅到底有哪些选址“套路”!符合自身定位 好的选址,并不一定是租金高的地方,而是和店铺的定位相符合。很多人好奇:为什么星巴克总是坚持将店址选在写字楼或高档商场?星巴克非常清楚自己的定位:精品咖啡。所以选址一定要能够体现其形象和逼格。当初星巴克初进中国时,最先将店址选在北京和上海,就是因为

    2018-12-28
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    2019年做餐饮,到底要不要“逃离”购物中心?

    都说商场餐饮不好做,可是为什么外婆家还要赶着时间继续进军购物中心?外婆家赶着2019年的尾巴,要在江浙地区的6家购物中心新添店面。然而有人说,2019年,餐饮要“逃离购物中心”,商场餐饮干不下去了:商场越来越多,客流被严重分散;餐饮同质化竞争激烈,上座率低,打价格战,餐厅利润微薄;商场房租太贵,抽成高……那2019年做餐饮,到底要不要“逃离”购物中心?商场餐饮还有机会吗?为此,我们采访了20多位餐饮大咖,看看他们的看法!不是“逃离”,而是被“淘汰” 在商场,如果餐饮店没有品牌,产品、价格定位与其他餐饮店的产品又没有差异,对消费者来说没有新鲜感,就算不

    2018-12-24
  • 选址研究
    开餐厅除了好地段,这10个店铺指标一定要记住

    餐饮选址看地段看人流量,但是除了这些外,开餐厅还需要考察铺面本身的指标,比如消防安全、楼高等。 1.房租要求 单月房租最好在预估营业额的1/4—1/3以下;最好无转让费;能够保证3年以上的租期; 房租可有适度递增,但尽量递增变缓或是递增数值越小越好(递增幅度不能超过8%)。 不建议投资养店期过长的店面,虽然房租相对划算,但是如果养店期过长,也容易夜长梦多,所以一般建议养店期最好在半年以内为宜。 2.面积要求 依据自己开店的定位以及资金实力来确定使用面积。小店使用面积在50—100平方米为最佳,上限面积为20

    2018-12-24
  • 选址研究
    奶茶店7大场景选址攻略,囊括99%选址问题!

    “七分靠选址,三分在经营”,如何在火爆的茶饮市场中掘金,选址是关键! 对初次开店的创业者来说,找准商圈你就成功了一半。 所以选择一个好的商圈是至关重要的,甚至对奶茶店能否长期盈利,起着决定性的作用。 在具体的选址中,到底该怎么选商圈呢? 大型购物中心 这种地方占地面积大,购物,休闲,娱乐等设施一应俱全,是一种开放式商圈。 优势:顾客群范围广,消费需求强,也有消费能力 这类商圈辐射人群广,几公里范围内的人群都能覆盖到,甚至更远的顾客的也能开车过来消费。 再有就是顾客群比较年轻,对价格不是很敏感,对品质和口感还有消费

    2018-12-17
  • 选址研究
    奶茶店7大场景选址攻略,囊括99%选址问题!

    “七分靠选址,三分在经营”,如何在火爆的茶饮市场中掘金,选址是关键!对初次开店的创业者来说,找准商圈你就成功了一半。所以选择一个好的商圈是至关重要的,甚至对奶茶店能否长期盈利,起着决定性的作用。在具体的选址中,到底该怎么选商圈呢?大型购物中心这种地方占地面积大,购物,休闲,娱乐等设施一应俱全,是一种开放式商圈。优势: 顾客群范围广,消费需求强,也有消费能力 这类商圈辐射人群广,几公里范围内的人群都能覆盖到,甚至更远的顾客的也能开车过来消费。再有就是顾客群比较年轻,对价格不是很敏感,对品质和口感还有消费感要求较高,可以说有很强的消费需求,也有消费

    2018-12-11
  • 选址研究
    小餐饮店选址要做的7个调研,你考虑到了吗?

    打仗讲究“天时地利人和”,做生意也一样天时(开店时间节点,产品红利期),地利(选址),人和(营销和团队)缺一不可,说不清哪个最重要,但选址失败,想翻身的难度之大,绝对超过其他。餐饮行业中,80%是既没有人脉背景又没有经济实力的小本经营者,在选址的时候时常会面临“想要的租不起,租得起的不想要”的尴尬局面。那么,小店在选址上该注意些什么?又该如何规避种种陷阱呢?下面以包子店为例,分享一些选址心得。开餐厅前要做的7个调研 1不强求最好地段 繁华的商圈固然诱人,但房租高的也很吓人,如果在这上面死磕的话反而是浪费时间。以一些繁华地段为例,这些地方每天

    2018-12-07
  • 选址研究
    餐厅选址攻略:如何找一家能赚钱的铺面?

    数据显示,在北上广深四个一线城市,平均每个月有10%的餐厅倒闭,其中关店餐厅的平均寿命只有508天,而在这些关店餐厅中是由选址失败直接导致开店失败占据了70%。“酒香也怕巷子深”已经渐渐成为所有餐饮从业者公认的行业现状了,今天我们就从字面上来谈谈,具体哪种“巷子”,才不会埋没优质的餐饮品牌。1.人流汇集点 人流量对餐饮门店的重要性我们不多赘述,而所谓的人流交汇集点,指的是接着附近几条街道的枢纽。消费者无论经过哪条街道,最终都可以汇集在这个点上。上图开店位置优劣排序:店1>店2>店6>店5>店4>店3 解析: ①不难看出上图四条线路指引方向,汇集

    2018-11-28
  • 选址研究
    做餐饮,选址对了成功一半,三大注意事项先了解

    选址是个大大的问题选址是可以说是最大的问题,很多经营者都是因为一时冲动,没有全面的考虑就租下铺子,等装修好了之后,发现自然流量太差,费劲九牛二虎之力引流,也未必得到好的结果。酒香不怕巷子深早都过去了,酒香还要开到路口,才是最佳的选择。这篇文章以开一家包子店为例,来说说选址中需要注意的事项,希望能对你的选址有帮助。这篇文章不能保证你看完之后一定选到好地方,但至少能防止你随意的选到差地方,避免你掉坑。不啰嗦,直接进入正题,列位下面看。1选址基础原则 这是选择铺面的基础原则,也是硬性条件。1、店面面积在20-40平米2、独立的一楼临街商铺3、铺面宽度

    2018-11-20
  • 选址研究
    一个面馆老板的中小型餐饮实体店选址方法

    餐饮店具有门槛低、投入少、毛利高等优点,因此,许多人都争先涌入这个行业,从而导致中小型餐饮店市场异常拥挤,竞争十分激烈。到底如何才能使自己的餐饮店在众多竞争者中脱颖而出,实现高盈利并长期发展下去呢?这是许多创业人都关心的问题。一些人说,质量第一 ,也就是说要做大众喜欢吃的菜,了解顾客的口味,以质量和口味求生存;另一些人认为,服务才是核心,顾客是上帝,只有顾客对我们的服务满意,才会愿意来我们餐厅,这样才能留住顾客,才能赚钱。没错,这些都很重要。但是,对于初创的中小型餐饮店,质量和服务都是后话。那么我到底应该首先关注什么呢?没错,就是选址!当店铺选

    2018-11-20
  • 选址研究
    不要跟着大牌开店!餐饮开店选址不注意这6个问题就废了!

    1不要跟着大牌开店 我看有些人分享的开店经验,说是看着星巴克、麦当劳、肯德基在哪儿开店就跟到哪儿,准没错。我要跟你说,这样很可能让你的店活不过三个月。因为那些知名品牌自带流量,品牌知名度很高,开在哪儿生意都不会太差,再就是很多大品牌开出的新店也是不赚钱的,但是他们是出于整体战略考虑,可能是抢占先机,排挤对手,也可能是区域分部需要,也可能是为未来市场布局,总之,他们资金实力雄厚,养得起不赚钱的店。而创业新店就没这个资本。还有最重要的一点,通常这些大品牌不赚钱的店都是开在新开发的商圈里,而出租方,尤其是购物中心,为了拉动商圈人气,会以很低的价格,甚

    2018-11-20
  • 选址研究
    餐厅选址最优攻略,这几招保你稳赚不赔!

    众所周知,选址是餐饮企业成功关键的因素,业内有句名言:“门店最重要的是什么,第一是选址,第二是选址,第三还是选址”,成功的选址系统是餐饮企业核心竞争力之一。但受专业及经验限制,国内餐企在选址的成功率上一直不高,原因在于多数餐厅在选址是有自己解不开的困惑。那么今天,就让我们聊聊“餐厅选址”这个话题。01餐厅选址时的困惑很多餐厅老板在选址时候都会有很多困惑,以下这几点就是多数人都会遇到的问题:没有依据,凭感觉选址选址凭感觉,没有科学依据,风险非常大。这种情况常出现在中小型餐饮门店,餐饮老板凭多年经验和直觉来判断店址,往往说不清楚道不明白,成败多归咎

    2018-11-20

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